高品質・低価格な人工芝と丁寧な施工で全国のお庭を快適に変える芝キング「お知らせ・コラム」ページ

「賃貸だから庭やベランダに手を加えられない」と諦めていませんか。結論から言うと、賃貸物件でも人工芝は敷けます。ポイントは、退去時に元に戻せる「原状回復できる方法」を選ぶことと、事前に管理会社へ確認することの2つだけです。

この記事では、年間1,000件超の施工実績を持つ芝キングが、賃貸のベランダ・庭それぞれに合った原状回復可能な施工方法と、賃貸ならではの注意点を解説します。

賃貸に人工芝を敷く前の2つの確認事項

1. 管理会社・大家さんへの確認

賃貸物件は、原状回復できる方法であっても事前に管理会社（大家さん）へ相談しておくのが安心です。分譲マンションの場合は管理組合の許可が必要になるケースもあります。「置くだけで、退去時には撤去します」と伝えれば認められることがほとんどです。

2. 原状回復の原則を理解する

賃貸の原状回復で問題になるのは「床や地面に跡が残る施工」です。次の区別を押さえておきましょう。

賃貸ベランダ・バルコニーへの敷き方

賃貸で最も多いのがベランダ・バルコニーです。原状回復の観点では次の方法が基本になります。

• 置き敷き＋重石固定：釘も接着剤も使わず、室外機やプランターなどの重石で固定します。芝キングの人工芝は高密度で重量があるため、重石との併用で風でも飛びにくくなります
• 珪砂は使わない：戸建ての庭では仕上げに珪砂を充填しますが、ベランダでは排水溝に流れるため使いません。その分も重石での固定が重要です
• 排水経路と避難ハッチを塞がない：排水口・避難ハッチの上は避けるか、すぐ動かせる状態にしておきましょう

ベランダは10㎡未満のことが多いため、施工よりも「材料を買って自分で敷く」のが現実的な選択肢です（芝キングの施工は10㎡から。10㎡未満は公式LINEで要相談）。芝キングは材料のみの販売にも対応しており、寸法をLINEで送れば必要なm数・副資材を無料で計算します。敷き方はDIYサポートページを参考にしてください。

庭付き賃貸（戸建て・テラスハウス）への敷き方

庭付き賃貸の土の庭であれば、U字釘での固定が可能です。釘は退去時に抜けば地面は元に戻るため、原状回復のハードルは高くありません。

芝キングでは賃貸・マンションの施工にも対応しており、退去時に取り外せる配慮施工のご相談も可能です。以下の点だけ注意してください。

• 施工前に管理会社へ「退去時は撤去して原状回復する」旨を伝えておく
• 植栽の伐採や地面の大幅な造成など、元に戻しにくい工事は賃貸では避ける
• コンクリート面への施工は通常ボンド接着（釘なし）になるため、賃貸では接着跡の扱いを管理会社に確認してから

賃貸での費用の考え方（目安）

費用は敷く場所と方法で大きく変わります。

• ベランダにDIY：材料費のみ。一番人気の芝キングターフ30mmの芝材単価は4,730円/㎡（税抜・目安）。名古屋市港区の倉庫受取なら送料無料です
• 庭に施工を依頼：芝材＋下地づくり＋固定・仕上げの積み上げ式。広さ別の総額の目安は費用シミュレーション記事を参照してください

いずれの場合も、写真と寸法をLINEで送れば最短15分・無料で概算をご案内します。

賃貸で人工芝を敷くメリット

• 雑草対策：庭付き賃貸の「草取りは借主負担」問題を大幅に軽減。防草シートを併用すれば雑草の発生を抑えられます
• 子ども・ペットの遊び場：クッション性があり、ベランダや庭が安全な遊びスペースに
• 見た目の改善：殺風景なベランダ・土の庭が緑の空間に変わり、退去時には撤去して元に戻せる
• 次の住まいでも使える：置き敷きした人工芝は、カットの仕方によっては引っ越し先で再利用できることもあります

なお、人工芝の裏面には透水穴があり、雨が降っても水はベランダの排水へ流れます。水はけやカビが心配な方はよくある質問も参考にしてください。

賃貸で避けたいNG施工

• 管理会社に無断でボンド接着する（原状回復費用を請求されるリスク）
• 排水口・避難ハッチを塞いだまま固定する
• 安価すぎる芝を選ぶ（劣化・色褪せが早く、数年での買い替えでかえって割高に。芝キングターフ30mm・45mmは10年品質保証対象です）

賃貸の人工芝でよくある質問

Q. 退去時の撤去は大変？

A. 置き敷き＋重石固定なら、芝を丸めて重石をどかすだけです。土の庭のU字釘固定も、釘を抜いて芝を剥がせば地面は元に戻ります。撤去後は掃き掃除をして引き渡せば原状回復完了です。

Q. ベランダに敷くと風で飛ばない？

A. 芝キングの人工芝は高密度で重量があるため、室外機やプランターなどの重石と併用すれば飛びにくくなります。台風前だけ丸めて室内に取り込む、という運用も置き敷きなら簡単です。

Q. 夏は熱くならない？

A. 人工芝の唯一の弱点は夏に熱がこもりやすいことです。水をかければすぐに温度が下がるので、お子様が遊ぶ前の散水がおすすめです。

Q. マンションの共用部扱いにならない？

A. ベランダ・バルコニーは専有部ではなく「専用使用権のある共用部」とされるのが一般的です。だからこそ、原状回復できる置き敷きが基本であり、事前に管理会社・管理組合へ一声かけておくのが確実です。

Q. どの芝を選べばいい？

A. 裸足で過ごすベランダなら質感の良い芝キングターフ30mm（一番人気）がおすすめです。実際の質感は無料サンプルで確認できます。商品紹介ページからご覧ください。

まとめ

• 賃貸でも人工芝は敷ける。鍵は「原状回復できる方法」と「管理会社への事前相談」
• ベランダは置き敷き＋重石固定（珪砂は使わない）。10㎡未満が多いためDIY＋材料購入が現実的
• 庭付き賃貸はU字釘固定なら原状回復しやすい。退去時に取り外せる配慮施工も相談可能
• コンクリート面のボンド接着は跡が残る可能性があるため、賃貸では必ず事前確認を

「うちのベランダでも敷ける？」「何m買えばいい？」という段階からでも大丈夫です。写真と寸法をLINEで送るだけで、無料でご案内します。